1. On parle de bulle immobilière lorsque l'ensemble des prix du marché immobilier est en forte hausse sans lien avec l'évolution de la valeur des biens sous-jacents et que la spéculation est générale.
2. Une bulle immobilière est une bulle de prix d'un marché immobilier, caractérisée par une hausse élevée de la valeur des biens immobiliers. Elle se traduit par un écart important et persistant entre le prix de certains biens immeubles et la variation de leurs déterminants fondamentaux économiques comme les salaires ou le rendement locatif. Cette spéculation immobilière, lorsqu'elle est effectuée à crédit, fait courir des risques aux créanciers comme aux emprunteurs. La grande spéculation immobilière à Paris, Berlin et Vienne du début des années 1870 a par exemple débouché sur la crise bancaire de mai 1873.
3. bulle immobilière : Situation sur le marché immobilier caractérisée par une augmentation rapide et excessive des prix des biens immobiliers, souvent suivie d'un effondrement des prix lorsque la demande diminue ou que l'offre augmente.
La bulle immobilière de 2008 a provoqué une crise économique majeure dans de nombreux pays.
Les experts s'inquiètent des signes d'une nouvelle bulle immobilière dans certaines grandes villes.
Investir dans l'immobilier pendant une bulle immobilière peut s'avérer risqué si les prix s'effondrent par la suite.
